« Песков назвал главную… ац3ац3 »

Важная новость для пенсионеров !

Пенсии и другие социальные выплаты военным пенсионерам и пенсионерам силовых и правоохранительных структур с 1 июля 2020 года станут выплачиваться на карты "Мир", говорится в постановлении правительства.

Пенсии будут начисляться на карты национальной платежной системы после истечения срока действия международных карт, на которые пенсии начисляются в настоящий момент.

На карты "Мир" будут переведены пенсионеры, получающие выплаты по линии Минобороны, МВД, Государственной противопожарной службы, Федеральной службы исполнения наказаний и Национальной гвардии. Численность таких пенсионеров оценивается в 2,57 млн человек.

На сегодняшний день выпущено около 49 млн карт "Мир". Первыми на них перешли бюджетники. Они начали получать заработные платы и другие выплаты на эти карты.

Хорошая инвестиция - это не выгодная продажа, а выгодная покупка. (Кийосаки)

2 октября 2018
91 тыс. просмотров
57 тыс. дочитываний
4 мин.
91 тыс. просмотров. Уникальные посетители страницы.
57 тыс. дочитываний, 63%. Пользователи, дочитавшие до конца.
4 мин. Среднее время дочитывания публикации.
Стоит ли спешить покупать квартиру до конца года?
Поправки в 214-ФЗ имеют много последствий. Среди них снижение числа застройщиков, ужесточение условий получения разрешения на строительство, введение банка в сделку как гаранта безопасности. Что будет с ценами на жилье в 2018 году и стоит ли торопиться покупать квартиру сейчас?

Что повлияло на динамику рынка цен на недвижимость?
Поправки в 214-ФЗ от 1 июля 2018 года не работают в одиночку: к ним еще добавляется экономическая ситуация в стране и снижение доходов населения.

Увеличением НДС с 18 до 20% у россиян забрали 3,8 трлн рублей до 2024 года.
Заморозкой пенсионных накоплений - еще 2,5 трлн рублей в 2014-2018 годах.
Ростом акцизов и НДПИ у населения забрали ещё 1,5 трлн рублей.
Повышение пенсионного возраста отнимает у населения 1,7 трлн рублей за 6 лет.
Снижение доходов населения приводит к тому, что платежеспособного населения становится все меньше, все меньше людей смогут позволить себе квартиру по нынешним ценам. А если цены начнут еще и расти, то квартира очевидно станет роскошью, а не предметом необходимости.

Отсюда вывод, что продать квартиру может быть сложнее, особенно в регионах России, где доход населения составляет менее 23 тысяч рублей.

Хорошая инвестиция - это не выгодная продажа, а выгодная покупка. (Кийосаки)

Стоит ли торопиться покупать квартиру сейчас?
Повышение ключевой ставки Центробанка на 0,25 процентных пункта 14 сентября 2018 года с 7,25% до 7,5% приводит к тому, что банки быстро реагируют и повышают кредитную ставку на займы юридически лицам (застройщикам).

Хотя по версии РБК, руководство Сбербанка анонсировало, что дальнейшего снижения кредитных ставок для застройщиков не будет.
И поскольку для банков целесообразно сразу заложить в увеличение кредитной ставки потенциальные последующие движения со стороны Центробанка, с большой долей вероятности рост ипотечных ставок для населения составит 1–1,5% до конца октября (по некоторым данным - до конца года).
Будет ли расти цена на недвижимость?
Как сообщает РБК, после в начале 2019 года возможен ценовой скачок в ценах на квартиры в новых жилых комплексах.

На удорожании новостроек скажется повышение НДС, которое окажет опосредованное влияние на рост себестоимости строительства, усиление инфляционной составляющей и переход от долевого строительства к проектному финансированию летом 2019 года.​

Также можно посмотреть, что происходило с ценами на недвижимость в последние 3-5 лет в Петербурге, чтобы предположить, что же будет дальше (см. график ниже).

2 октября 2018
91 тыс. просмотров
57 тыс. дочитываний
4 мин.
91 тыс. просмотров. Уникальные посетители страницы.
57 тыс. дочитываний, 63%. Пользователи, дочитавшие до конца.
4 мин. Среднее время дочитывания публикации.
Стоит ли спешить покупать квартиру до конца года?
Поправки в 214-ФЗ имеют много последствий. Среди них снижение числа застройщиков, ужесточение условий получения разрешения на строительство, введение банка в сделку как гаранта безопасности. Что будет с ценами на жилье в 2018 году и стоит ли торопиться покупать квартиру сейчас?

Что повлияло на динамику рынка цен на недвижимость?
Поправки в 214-ФЗ от 1 июля 2018 года не работают в одиночку: к ним еще добавляется экономическая ситуация в стране и снижение доходов населения.

Увеличением НДС с 18 до 20% у россиян забрали 3,8 трлн рублей до 2024 года.
Заморозкой пенсионных накоплений - еще 2,5 трлн рублей в 2014-2018 годах.
Ростом акцизов и НДПИ у населения забрали ещё 1,5 трлн рублей.
Повышение пенсионного возраста отнимает у населения 1,7 трлн рублей за 6 лет.
Снижение доходов населения приводит к тому, что платежеспособного населения становится все меньше, все меньше людей смогут позволить себе квартиру по нынешним ценам. А если цены начнут еще и расти, то квартира очевидно станет роскошью, а не предметом необходимости.

Отсюда вывод, что продать квартиру может быть сложнее, особенно в регионах России, где доход населения составляет менее 23 тысяч рублей.

Хорошая инвестиция - это не выгодная продажа, а выгодная покупка. (Кийосаки)

Стоит ли торопиться покупать квартиру сейчас?
Повышение ключевой ставки Центробанка на 0,25 процентных пункта 14 сентября 2018 года с 7,25% до 7,5% приводит к тому, что банки быстро реагируют и повышают кредитную ставку на займы юридически лицам (застройщикам).

Хотя по версии РБК, руководство Сбербанка анонсировало, что дальнейшего снижения кредитных ставок для застройщиков не будет.
И поскольку для банков целесообразно сразу заложить в увеличение кредитной ставки потенциальные последующие движения со стороны Центробанка, с большой долей вероятности рост ипотечных ставок для населения составит 1–1,5% до конца октября (по некоторым данным - до конца года).

Будет ли расти цена на недвижимость?
Как сообщает РБК, после в начале 2019 года возможен ценовой скачок в ценах на квартиры в новых жилых комплексах.

На удорожании новостроек скажется повышение НДС, которое окажет опосредованное влияние на рост себестоимости строительства, усиление инфляционной составляющей и переход от долевого строительства к проектному финансированию летом 2019 года.​

Также можно посмотреть, что происходило с ценами на недвижимость в последние 3-5 лет в Петербурге, чтобы предположить, что же будет дальше (см. график ниже).

Источник: https://www.bn.ru/analytics/
Источник: https://www.bn.ru/analytics/
Поэтому если вы планируете брать жилье с помощью заемных средств, то сейчас самое выгодное время, пока ЦБ РФ не заявил об очередном повышении ключевой ставки, банки быстро не отреагировали увеличением ставки на жилищный займ, а застройщики не подняли цены, чтобы не разориться.

Кто будет платить ипотеку?
При снижении доходов населения даже ипотека с низким на сегодняшний день процентом может стать неподъемной для народа. Кто платит ипотеку будет, если денег нет, пенсионный возраст повысили, рождаемость упала на 40,5 тысяч с начала 2018 года, а смертность выросла на 15,6 тысяч?

Те же, кто планируют покупку квартиры без привлечения заемных средств, могут выждать до следующего года. Объем предложения жилья в новостройках огромен, и он продолжает расти.

Если будет ухудшение внешнего макроэкономического фона, а это очень возможно, цены пойдут вниз, сообщает руководитель аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости" Олег Репченко.

Хороший инвестор - быстрый инвестор. (Кийосаки)

Субота 16 Март 2019 at 02:57 . Метки: , , , , , , , , , , ,